Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công

1. Quyền của chủ đầu tư trong giám sát thi công

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật xây dựng năm 2014, chủ đầu tư có quyền trong việc giám sát thi công xây dựng công trình như sau:

– Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;

– Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

– Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;

– Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát  xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;

– Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

2. Nghĩa vụ của chủ đầu tư

Khoản 2 Điều 121 Luật xây dựng năm 2014 quy định chủ đầu tư có các nghĩa vụ trong việc giám sát xây dựng công trình như sau:

– Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát  xây dựng công trình trong trường hợp không tự thực hiện giám sát xây dựng;

– Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát;

– Xử lý kịp thời những đề xuất của người giám sát;

– Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng công trình;

– Lưu trữ kết quả giám sát xây dựng công trình;

– Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không đủ điều kiện năng lực giám sát xây dựng công trình, nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do mình gây ra;

Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.